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模块式建筑的好处
- 2019-07-18 -

  乐高积木和汽车是模块式建筑的常见类比。就像用前者制造的玩具结构一样,建筑物基本可以以任意方式配置;像后者一样,构成结构的部件在工厂的装配线上预制。

  它有多方面的好处,其中主要的是速度。Hardiman说:“任意地方的施工进度都缩短30%到50%。”他的公司依赖于诸如Autodesk BIM 360和REVIT这样的工具。“在传统的网站上,需要基础工作,然后开始建立一楼、二楼等等等等。在模块化的基础上,当做基础工作的时候,建筑就正在被建造了。”

  更快的施工意味着更快的偿付能力。哈迪曼说:“现金流有很多优势。如果我是房屋管理局或多户家庭的开发商,我会尽快让租客搬进来。”

  模块式建筑不仅可以快速追踪收入的增长,随着时间的推移,它也可能会削减成本。“每当你重复制造过程时,它就会被改进。”罗杰·克鲁克说,他是总部位于纽约的高层和中层模块化建筑制造商Fullstack模块化公司的执行官。“虽然它们看起来并不相同,甚至没有相同的程序,但模块式建筑都有相同的总体构成。因为一遍又一遍地重复相同的过程,效率就会越来越高,这可以降低成本。”

  还有劳动力优势。“承包商很难找到熟练劳动力,尤其是在城市地区,”哈迪曼说。在经济大萧条期间,许多建筑工人离开了这个行业;那些留下来的人已经慢慢变老,而年轻的工人反对传统建筑的物理和后勤需求。

  “如果你将建筑产业化,那么谁都可以在这个行业工作,”加兰特说,他同时也是位于加州瓦列霍的多户住宅模块化生产商Factory ou OS的住房创新实验室的主任。“在工厂内接受非熟练劳动力和培训人员要容易得多,而且对于每天往返于同一地点、离家较近的劳动力来说,这是较好的工作条件,而且工厂在工厂地板上的结构符合人体工程学,以避免给身体造成负担。”


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